Gestion locative

Gestion locative
Quelles sont les meilleures agences de gestion locative à Bordeaux ?
Les meilleures agences de gestion locative à Bordeaux pour sécuriser vos revenus et alléger votre quotidien de propriétaire bailleur.
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Encadrement des loyers à Amiens : est-ce que Amiens est concernée ?
Découvrez si la ville d'Amiens est soumise à l'encadrement des loyers et choisissez le loyer adapté selon votre quartier.
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Gestion locative
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Angers et encadrement des loyers : quelles sont les règles
Angers, située dans la région Pays de la Loire, est une ville connue pour son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et son attractivité universitaire. Chaque année, de nombreux résidents viennent s’y installer, que ce soit pour des raisons professionnelles, académiques ou personnelles
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Déduction d’impôts lors de travaux en location : le mode d’emploi 2025
Des milliers d’euros perdus chaque année ! Découvrez comment déclarer vos travaux locatifs et déduire un maximum de vos dépenses en 2025.
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Combien vous coûte réellement un mauvais DPE ? Ce qu'il faut savoir
Découvrez combien vous coûte un mauvais DPE et comment la performance énergétique des logements impacte vos factures d'électricité en 2024. Économisez grâce à un DPE performant.
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Évier bouché en location : Que faire ?
Un évier bouché dans votre location ? Découvrez les solutions pour régler le problème et la responsabilité du locataire et du propriétaire.
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Propriétaires bailleurs : Tout savoir sur le diagnostic amiante pour la location
Comprendre le diagnostic amiante : obligations, processus et conséquences pour les propriétaires bailleurs. Protégez vos locataires et respectez la loi.
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Entrée locataire
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Être co-titulaire de bail : ça veut dire quoi ?
Que signifie être co-titulaire du bail d'habitation ? Voici ce que vous devez savoir lorsque vous louez un logement en étant en couple.
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Ressources locataires
9
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Votre checklist de déménagement pour une transition en douceur
Voici la checklist spéciale déménagement, afin d’assurer une transition en douceur et de vous installer dans votre nouveau logement sans problèmes.
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Gestion locative courante
10
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Visite guidée des quartiers de Lille : Où investir pour la location ?
Propriétaires bailleurs, notre article complet vous propose une visite guidée des quartiers de Lille pour un investissement immobilier sécurisé et rentable.
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Sortie locataire
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État des lieux : comment mesurer la vétusté ?
A quoi sert un état des lieux de vétusté et comment le mettre en place ? Voici ce que vous devez savoir pour analyser l'usure d'un logement.
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Vaut-il mieux passer une location Airbnb en location meublée classique ?
Réglementation 2023, avantages, inconvénients…, restez informé sur la location de type Airbnb pour savoir s'il vaut mieux passer en location meublée classique.
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Sélection locataire
12
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Visite Virtuelle : Votre alliée pour louer votre logement étudiant rapidement
Découvrez comment la visite virtuelle peut révolutionner la location de votre logement étudiant. Gagnez en efficacité, réduisez la vacance locative et attirez plus de candidats qualifiés.
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Fiscalité immobilière
10
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Tout savoir sur la fiscalité en SCPI
Découvrez les avantages fiscaux et les stratégies pour optimiser votre investissement en SCPI en tant que propriétaire bailleur. Maximisez vos revenus avec notre guide complet.
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Ressources locataires
7
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Trouver un garant pour votre location : stratégies et solutions
Grâce à notre guide, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver un garant pour votre location en toute facilité. Stratégies, solutions, conseils.
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Ressources locataires
9
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Trouver un logement rapidement : le guide actionnable pour locataires (2025)
Dossier complet, messages efficaces, visites ciblées. Suivez notre plan d’action 7 jours pour trouver un logement rapidement grâce à nos checklists et modèles gratuits.
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Préparer ma location
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Tout savoir sur le permis de louer en 2025 : définition, obtention et liste des communes qui l’appliquent
Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le permis de louer, de sa définition à son obtention, et la liste des communes qui l'appliquent.
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Gestion des litiges
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Trouble du voisinage : que faire quand on est locataire ?
Vous êtes locataire et vous subissez un trouble du voisinage ? Voici comment réagir pour retrouver votre tranquillité rapidement.
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Ressources locataires
7
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Tout savoir sur la date limite pour payer son loyer
Quelle est la date limite pour payer son loyer quand on est locataire ? Voici ce que vous devez savoir pour éviter les litiges
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Top 10 des erreurs à éviter en gestion locative à Toulouse
Maximisez la rentabilité de votre investissement locatif à Toulouse en évitant les 10 erreurs courantes de gestion locative dévoilées dans cet article incontournable.
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Calcul loyer zone tendue
Définir son loyer
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Calcul du loyer en zone tendue : plafonds, règles et exemples (2026)
Découvrez comment calculer un loyer en zone tendue : règle du dernier loyer, IRL, travaux, DPE F/G, villes avec encadrement et exemples chiffrés.
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Top 5 des erreurs à éviter en gestion locative à Bordeaux
Découvrez les pièges à éviter en matière de gestion locative à Bordeaux. Maximisez votre rentabilité et protégez votre patrimoine en évitant ces 5 erreurs courantes. Un article incontournable pour les propriétaires bailleurs bordelais.
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Fiscalité immobilière
7
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Taxe logement vacant : quels impôts en 2025 ?
Qu'est-ce que la taxe logement vacant ? Qui doit la payer et comment calculer son montant ? Voici ce que les propriétaires doivent savoir.
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Fiscalité immobilière
9
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Statut du Loueur en Meublé Professionnel : tout savoir sur le LMP
Découvrez le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP), ses avantages fiscaux et les conditions pour en bénéficier.
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Ressources locataires
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Souscription d'une assurance habitation : avant ou après la signature du bail ?
Notre guide à destination des locataires vous permet de savoir s’il vaut mieux souscrire une assurance habitation avant ou après la signature du bail.
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Sélection locataire
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Solibail : tout savoir sur la location solidaire
Découvrez Solibail, le dispositif de location solidaire qui vous permet d'avoir un impact social positif en louant votre bien immobilier. Apprenez tout ce qu'il faut savoir sur Solibail.
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Souris, locataire ou propriétaire : qui est responsable de la dératisation ?
Infestation de souris ? Apprenez qui doit assumer la responsabilité de la dératisation entre le locataire et le propriétaire. Conseils et obligations légales pour un logement sain.
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Ressources locataires
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Signature du bail avant l'état des lieux : ce que tout locataire devrait savoir
Grâce à notre guide complet, vous pourrez en tant que locataire tout savoir sur la signature d’un bail avant l'état des lieux. Risques, étapes clés, conseils…
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Résilier votre mandat de gestion locative lors d'une vente : Guide étape par étape pour une transition réussie !
Découvrez notre guide étape par étape pour résilier avec succès votre mandat de gestion locative lors d'une vente immobilière. Maîtrisez les procédures, les conséquences et les conseils pour une transition sereine et efficace !
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Fiscalité immobilière
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Régime Micro BIC : la clé pour une fiscalité avantageuse en location meublée !
Quels sont les avantages et les inconvénients du régime micro BIC en location meublée ? Pourquoi choisir ce statut pour un investissement immobilier en LMNP ?
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Résiliation du mandat de gestion locative sans locataire : Comprendre vos droits et agir en conséquence
Découvrez comment résilier un mandat de gestion locative sans locataire en comprenant vos droits, les raisons valables de résiliation, et les étapes à suivre pour gérer vous-même ou choisir un nouveau gestionnaire.
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Fiscalité immobilière
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Régime réel simplifié ou normal : Tout ce que vous devez savoir !
Vous êtes propriétaire bailleur et vous hésitez entre le régime fiscal réel simplifié ou normal ? Notre article de blog vous donne toutes les informations indispensables pour faire le bon choix en fonction de votre situation.
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Fiscalité immobilière
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Micro-BIC ou réel en LMNP (2025) : différences, calculs, verdict par profil
Comparatif 2025 : Micro-BIC ou réel en LMNP ? Abattements, charges, amortissements, exemples chiffrés… découvrez quel régime vous fait gagner !
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Résiliation d’un mandat de gestion locative : tout ce que vous devez savoir
Découvrez les points importants à connaître en matière de résiliation d’un mandat de gestion locative. Motifs de résiliation, démarches à effectuer…
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Résiliation du mandat de gestion locative en vertu de la loi Chatel : conditions et procédure
Découvrez comment résilier facilement un mandat de gestion locative grâce à la loi Chatel. Conditions, procédure et avantages pour les propriétaires, tout est expliqué dans cet article.
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Quand réclamer la taxe d’ordures ménagères (TEOM) au locataire : texte de loi, calcul, justificatifs (2025)
Un propriétaire peut-il réclamer la taxe d'enlèvement d'ordure ménagère au locataire ? Voici les conditions à respecter pour demander ce paiement.
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Ressources locataires
10
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Retraité comme garant : ce qu'il faut savoir pour une location
Découvrez tout ce qu'il faut savoir en matière de caution locative lors du choix d’un retraité comme garant. Avantages, documents à fournir, responsabilités…
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Location saisonnière
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Règlementation location saisonnière: fonctionnement et risques ?
Découvrez la règlementation de la location saisonnière, son fonctionnement et les risques à prendre en compte pour votre projet.
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Rompre un contrat de gestion locative : ce qu’il faut savoir
Découvrez les informations à connaître pour rompre un contrat de gestion locative et les conséquences à prendre en compte.
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Ressources expatriés
9
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Revenus fonciers non résidents : fiscalité immobilière pour les expatriés
Découvrez les règles fiscales applicables aux revenus fonciers pour les expatriés et optimisez votre situation.
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Gestion locative courante
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Renouvellement du bail de location : tout ce que vous devez savoir
Apprenez tout ce qu'il faut savoir sur le renouvellement d'un bail de location. De la procédure légale aux droits et obligations, cet article est le guide incontournable pour tous les propriétaires bailleurs souhaitant naviguer sereinement le processus de renouvellement de bail.
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Fiscalité immobilière
10
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Revenus fonciers : comparatif entre régime réel et micro-foncier
Découvrez les différences entre les régimes réel et micro-foncier d'imposition des revenus fonciers pour choisir celui qui vous convient le mieux.
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Définir son loyer
6
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Qu’est-ce que l’encadrement des loyers ?
Découvrez ce qu'est l'encadrement des loyers et comment cette mesure vise à réguler le marché locatif.
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Remplir facilement votre bail de location meublée : guide 2025
Apprenez à remplir votre bail de location meublée sans erreur avec notre guide détaillé 2025. Inclut les mentions obligatoires, les modèles de contrat et les documents à joindre.
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Sortie locataire
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Recouvrement des loyers impayés après expulsion : que faire en tant que propriétaire ?
Vous avez récemment procédé à l'expulsion d'un locataire pour loyers impayés, mais vous vous demandez quelles sont les mesures à prendre pour récupérer les sommes dues ? Dans cet article, découvrez les étapes clés et les options disponibles pour le recouvrement des loyers impayés après une expulsion.
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Fiscalité immobilière
10
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Quels sont les avantages fiscaux de la SCI ?
Découvrez comment la création d'une SCI peut vous aider à réduire vos impôts fonciers et bénéficier d'autres avantages fiscaux en tant que propriétaire bailleur.
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Ressources locataires
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Quels sont les droits et les obligations du propriétaire bailleur ?
Le propriétaire bailleur a des droits mais également des interdictions. Voici ce qu'il ne peut pas faire dans le cadre d'un contrat de bail.
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Sélection locataire
9
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Quels documents demander à vos futurs locataires ?
Découvrez les documents à demander à vos futurs locataires pour la location de votre bien immobilier et les informations à connaître.
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Préparer ma location
12
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Quelles sont les aides financières pour améliorer le DPE de son bien locatif ?
Découvrez les différentes aides financières disponibles pour améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de votre bien locatif. Apprenez comment bénéficier de ces aides et maximiser l'efficacité énergétique de votre propriété tout en réduisant vos coûts.
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Louer en colocation
6
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Quels avantages et inconvénients y a-t-il à louer en colocation pour les propriétaires ?
Découvrez les avantages et les inconvénients de la colocation pour faire le bon choix : rentabilité, fiscalité, gestion… Guide complet pour les propriétaires bailleurs.
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Entrée locataire
6
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Quels organismes peuvent se porter garant pour un logement ?
Découvrez les différents organismes qui peuvent se porter garant pour votre logement et choisissez celui qui convient le mieux à votre situation.
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Fiscalité immobilière
12
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Quel régime d'imposition choisir entre l'IR et l'IS ?
Propriétaires bailleurs, retrouvez dans notre guide des informations claires pour choisir votre régime d'imposition entre IR et IS pour vos revenus locatifs.
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Quel est l’impact de la réglementation sur l'estimation du loyer à Bordeaux ?
L’estimation professionnelle du loyer à Bordeaux vous permet de louer votre logement au meilleur prix, dans le respect de la réglementation imposée dans la ville.
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Entrée locataire
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Quelle caution locative pour un bailleur en 2025 ?
Découvrez les différentes options de caution locative pour les bailleurs en 2025 et choisissez celle qui convient le mieux à votre situation.
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Gestion locative
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Quel professionnel contacter pour la VMC de votre logement ?
Voici quel professionnel contacter pour l’installation de votre VMC, les étapes à suivre, le matériel et nos conseils d’entretien.
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Quel est l’avantage de la location meublée ?
L'avantage de la location meublée est triple : financier, fiscal et administratif. En tant que bailleur, voici ce que vous devez savoir.
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Entrée locataire
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Que peut-on interdire à un locataire : explications légales
Que peut-on interdire à un locataire quand on est propriétaire bailleur ? Voici les clauses légales et les clauses abusives à connaître.
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Gestion des litiges
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Que faire lorsque votre locataire quitte les lieux sans payer ni rendre les clés ?
Découvrez comment faire face à un locataire qui part sans payer ni rendre les clés. Suivez ces étapes pour récupérer votre argent et protéger vos intérêts !
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Que savoir sur le préavis d’un bail en logement étudiant ?
Quelles sont les conditions à respecter pour poser son préavis quand on loue un logement étudiant ? Voici ce que vous devez savoir.
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Gestion des litiges
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Que faire en cas de dégâts des eaux au plafond?
Gérer les dégâts des eaux au plafond : Étapes à suivre pour minimiser les dommages, contacter les assureurs et engager des professionnels qualifiés.
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Propriétaires: Vos obligations concernant les clés de votre location !
Combien de clés fournir au locataire, possibilité de garder un double... Dans cet article, découvrez les droits et obligations du propriétaire concernant les clés de son logement !
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Préparer ma location
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Propriétaires bailleurs : tout savoir sur le diagnostic gaz
Le diagnostic gaz fait partie des diagnostics obligatoires pour vendre ou louer un bien. Voici les étapes à suivre et les règles à respecter.
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Entrée locataire
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Quand le dépôt de garantie est-il encaissé ?
Découvrez quand et comment le dépôt de garantie est encaissé, les obligations des propriétaires et des locataires, et comment éviter les litiges dans cette situation émotionnelle.
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Punaise de lit : charge du propriétaire ou du locataire, qui paie ?
Punaise de lit : propriétaire ou locataire, qui assume les frais ? Apprenez les règles légales et les obligations de chacun pour résoudre ce problème.
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Entrée locataire
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Propriétaires bailleurs : Ce qu’il faut savoir sur la garantie Visale
Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous inquiétez des impayés de loyers ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la garantie Visale dans notre article de blog.
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Gestion des litiges
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Propriétaires bailleurs : combien de loyers impayés avant de pouvoir engager une procédure d'expulsion ?
Êtes-vous un bailleur préoccupé par les impayés de loyers ? Découvrez combien de loyers impayés il faut avant de pouvoir entamer une procédure d'expulsion. Ne laissez plus les doutes vous tourmenter, trouvez les informations et les conseils nécessaires pour protéger vos droits en tant que bailleur et retrouver la tranquillité d'esprit.
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Préparer ma location
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Propriétaires bailleurs : Tout savoir sur le diagnostic électrique pour la location
Découvrez l'essentiel du diagnostic électrique en immobilier. Un guide complet pour les propriétaires bailleurs sur l'importance de ce contrôle, les normes à respecter, et comment s'y préparer.
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Préparer ma location
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Propriétaire bailleur : Tout savoir sur le diagnostic plomb pour la location
Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les logements construits avant 1949. Voici ce que vous devez savoir en tant que propriétaire bailleur.
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Définir son loyer
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Augmenter le loyer entre deux locataires : ce qui est autorisé
Peut-on vraiment augmenter le loyer à la relocation ? Vérifiez vos droits, les exceptions autorisées et calculez vos plafonds en 1 clic !
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Pourquoi louer son logement en courte durée n’est plus aussi rentable en 2025 ?
Louer son logement en courte durée peut s’avérer moins rentable depuis le début de l’année 2025. Voici ce que vous devez savoir
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Ressources expatriés
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Pourquoi passer par la gestion locative quand on est expatrié ?
Découvrez les avantages de confier la gestion de votre bien immobilier à un professionnel quand vous êtes expatrié et profitez de votre séjour à l'étranger l'esprit tranquille.
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Ressources locataires
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Baisse de loyer pour travaux non réalisés : dans quels cas et comment l’obtenir ?
Quand demander une baisse de loyer pour travaux non réalisés ? Défaut de décence, moisissures, refus du bailleur... Modèles de courriers et exemples de calculs.
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Problème de plomberie en tant que locataire : comment faire ?
Vous rencontrez un problème de plomberie en tant que locataire ? Retrouvez les démarches à effectuer et des conseils pratiques pour bien gérer la situation.
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Ressources locataires
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Percer un mur porteur sans autorisation : risques et conséquences pour les locataires
Découvrez les implications et les règles entourant la possibilité pour les locataires de percer un mur porteur sans autorisation. Apprenez ce qu'il faut savoir sur la rénovation et les travaux structurels dans une location, en tenant compte des réglementations légales et des responsabilités.
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Passoire thermique et location : ce qu'il faut savoir pour 2025
Préparez-vous à l'interdiction de location des passoires thermiques en 2025. Découvrez le calendrier, les aides disponibles, et les étapes à suivre pour rénover vos logements.
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Gestion des litiges
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Mon locataire refuse de partir : Que faire dans cette situation délicate ?
Que faire si votre locataire refuse de partir ? Découvrez les étapes à suivre, de la négociation à la procédure d'expulsion, pour résoudre cette situation délicate.
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Fiscalité immobilière
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Passer du régime micro BIC au réel pour votre investissement locatif : une étape décisive pour optimiser votre fiscalité
Vous rêvez d'améliorer la rentabilité de votre investissement locatif ? Plongez dans notre article pour comprendre les enjeux du passage du micro BIC au réel et profitez de conseils et témoignages pour propulser votre investissement vers de nouveaux sommets !
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Sortie locataire
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Non renouvellement de bail : les motifs légitimes et sérieux pour un propriétaire
Découvrez les motifs légitimes et sérieux en matière de non renouvellement de bail. Comprendre la loi, les obligations et les droits de chaque partie.
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Où investir 100 000€ en gestion locative ?
Vous cherchez où investir avec un budget de 100 000€ ? Immobilier locatif, types de bien, rendement, résidence principale : voici nos conseils.
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Paiement à échoir en immobilier : cadre légal et application
Bailleurs et locataires, retrouvez dans notre guide complet sur le paiement à échoir le cadre légal et l’application de ce mode de paiement des loyers.
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Moisissure en location : obligations du propriétaire et que faire (2025)
Moisissure en location : Qui est responsable ? Démarches, assurances, diagnostics et travaux à prévoir. Modèles de réponse au locataire et check-list bailleur.
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Mon locataire sous-loue mon logement : que faire?
Que faire si votre locataire sous-loue votre logement sans autorisation ? Découvrez vos droits en tant que propriétaire, les étapes à suivre et comment protéger vos intérêts.
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Tout savoir sur la fiscalité d’un investissement locatif en 2025 pour optimiser sa rentabilité
Découvrez comment réduire vos impôts en tant que propriétaire bailleur grâce à notre guide sur la fiscalité en 2025
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Contester une retenue sur le dépôt de garantie : étapes et modèles (2025)
Votre bailleur a appliqué une retenue sur le dépôt de garantie et vous souhaitez la contester ? Notre guide complet vous permet de savoir comment réagir !
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Mise aux normes électriques : Une obligation pour les propriétaires
Assurez la sécurité de votre logement en respectant les normes électriques. Découvrez quelles sont les étapes et avantages de la mise en conformité avec un professionnel qualifié !
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Maximiser votre investissement locatif : tout savoir sur la défiscalisation immobilière en 2025
Apprenez à réduire vos impôts grâce à la défiscalisation immobilière en 2025. Découvrez les dispositifs fiscaux actuels et comment les utiliser à votre avantage.
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Modification de l'état des lieux après signature
Découvrez dans notre guide comment effectuer une modification de l'état des lieux après signature : conditions, procédures et conséquences pour les parties.
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Ma recherche d’appart à Paris en GIF
Découvrez en GIF les différentes étapes de la recherche d'appartement à Paris et comment optimiser vos recherches.
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Maîtrisez le loyer de référence majoré : calcul, avantages, inconvénients et alternatives
Notre guide complet vous dit tout sur le loyer de référence majoré : découvrez les conditions d'application pour respecter la législation en zone tendue.
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mandat de location
Mandat de location : le guide complet (simple/exclusif, durée, résiliation, modèle)
Définition, mentions obligatoires, durée, préavis, honoraires ALUR et modèle, découvrez comment fonctionne un mandat de location en 2025 !
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Maîtrisez la date d'effet du bail : un élément clé pour locataires et propriétaires
Propriétaires bailleurs, découvrez l'importance de la date d'effet du bail dans la gestion locative. Apprenez à l'anticiper et à l'adapter pour maximiser vos revenus locatifs et minimiser les risques de vacance.
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Mandat de gestion locative : le guide complet (2025)
Découvrez comment fonctionne un mandat de gestion locative : contrat, clauses obligatoires, durée, résiliation, tarifs 2025 et comparatif exclusif ou non exclusif.
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L’impact du quartier sur l’estimation du loyer à Lille : Analyse de 5 quartiers populaires
Prendre en compte le quartier est essentiel pour réussir l’estimation du loyer à Lille. Voici ce que vous devez savoir.
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L’impact du quartier sur l’estimation du loyer à Strasbourg : Analyse de 5 quartiers populaires
Le quartier joue un rôle déterminant dans l’estimation du loyer à Strasbourg. Voici 5 quartiers populaires et leurs tarifs immobiliers.
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L’impact de la réglementation sur l’estimation de loyer à Lille
L’estimation professionnelle du loyer à Lille vous permet de louer votre bien au juste prix, tout en respectant la réglementation des loyers.
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Louer son appartement par agence : comment et pourquoi ?
Découvrez les avantages de passer par une agence pour louer votre appartement ainsi que les conseils pratiques pour trouver la meilleure agence.
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Loi anti-Airbnb : une nouvelle ère pour la location touristique, êtes-vous au courant de tout ?
Découvrez les impacts de la nouvelle loi Anti-Airbnb sur les propriétaires de meublés touristiques, ses implications concrètes et les solutions pour rester rentable tout en étant en conformité.
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Louer sans se ruiner : les types de location les moins chers
Se loger avec des revenus modestes peut être un vrai casse-tête, surtout dans les grandes villes. Voici les types de location les moins chers.
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Louer rapidement votre bien à Lyon : Rédigez une annonce immobilière irrésistible
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